投資家の方向け~自分で1棟建てる!

1棟売りアパートを買う。

それよりも土地+建物にしませんか?

商品になった1棟売りアパートは利益が乗っています。

不動産屋が銀行から借り入れして買っていれば、商品価格を銀行に伝えます。

当然商品を仕込む為に土地を買ったり、建物代金を借りるわけですから

利益が無いならお金は貸せませんよね?

おおよそ20%は利益があるように銀行に提示しないと納得はしてくれません。

高すぎても安すぎてもだめ。

ということは・・・当然建売もアパートも土地+建物になると会社の利益が乗っかって買わされているわけです。

でも、面倒なんですよね。土地を別で買って設計して貰って、建てて貰って…。

自分で進めるにはリスクは有るんですよね。

でも数百万、数千万が安くなると思えば少しは頑張れませんか?

投資家の方には私はせっかくなら土地購入から建物を建てるフローを是非見て頂きたいと思います。

少しは住まない物件も愛着わくのではないかしら?

愛着持たれた賃貸はやっぱり、何年経っても集客出来ます。

賃貸にもちょっぴりこだわり持って頂けたらといつも思っております。

 

 

 

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